駐車場コンサルティングメニューとしては、施設特性・コンセプトをベースに「バリューアップコンサルティング（物件購入～バリューアップ～運営管理）」、「開発コンサルティング（開発企画～設計～運営管理）」の２つのカテゴリーがございます。

コンサルティング内容は、「基本プランニング」、「実施プランニング」、「施工・リニューアル」、「運営管理」の４つのフェーズの要素をカスタマイズし、オーナー様の各種業務をトータルにサポートします。これにより、駐車場収益（NOI）UP、サービスレベルUP、施設全体の資産価値UPを実現します。

バリューアップコンサルティング

バリューアップコンサルティングでは、35年に及ぶ圧倒的な運営経験･ノウハウを駆使し、コンサルティングメニュー､プロジェクト体制等を“カスタマイズ”します。
そして、以下のポイントを意識し、駐車場運営の課題解決スキーム策定~改善実施をサポートします。
その結果として、資産価値、内部成長率、NOIの最大化を実現します。

ポイント

1. 費用対効果を意識したスキームを策定する。
2. 既存テナント、利用者への影響等を意識したスキーム策定をする。
3. 施設全体のサービスとの一体感を考慮した駐車場環境の整備を図る。
4. 第三者的・客観的見地にてオーナー様をサポートする。

開発コンサルテイング

弊社駐車場開発コンサルティングの特徴　－　後からではもう遅い

施設開発における駐車場計画は、建設会社、設計会社に丸投げされているオーナー様が非常に多く存在します。その大半が、駐車場運営を熟知していない計画のため、出入口、レイアウト、動線、駐車機械等での欠陥が多く、施設全体の収益、テナント誘致、集客、渋滞、安全性等に悪影響がでており、施設価値低下に繋がっております。
そこで駐車場開発コンサルティングでは、このような失敗を回避するため、駐車場運営の視点を反映させた上で、下記のような業務を専属のコンサルタントがサポートいたします。

開発コンサルティングでは、ハード主導の開発から、利用者、運用者の視点を重視した開発計画への意識改革を目指し、 35年に及ぶ圧倒的な運営経験・ノウハウを駆使し、施設開発時の全ての過程において、コンサルティングメニュー、プロジェクト体制等を“カスタマイズ”します。
そして、以下のポイントを意識した開発業務のサポートにより、投資効率、資産価値、内部成長率、NOIの最大化を実現します。

ポイント

営業プロモーション支援

現在の駐車場においては、駐車場売り上げを左右するのは、通常、以下の4要素が大きく関わっております。
弊社は以下の4要素での課題を調査・分析し、課題解決に向けた戦略的営業支援のソリューションをカスタマイズしてご提供することで、駐車場売り上げ・サービス向上をお手伝い致します。

駐車場プロモーション 1 2

駐車場の販売促進（プロモーション）は、ネット、スマホ等の急速な普及に伴い、従来の現地プロモーション活動に加え、ネットマーケティング対策が不可欠となっています。即ち、駐車場プロモーションは、現場とネット検索メディアでのプロモーションを統合したPR戦略の立案が重要であります。
弊社は、以下のような専門的な販促活動を統合・”カスタマイズ”してご提供いたします。

1 ネットマーケティングサービス

駐車場ネットマーケティングでは、WEB上の多様なメディアを活用し、自社駐車場の情報提供方法や検索流入ルートを「エリア単位・検索ワード単位」で、適切なメディア戦略を支援します。
詳しくは、こちらの専用ページをご確認ください。駐車場ネットマーケティング

2 現地プロモーションサービス

短期間での駐車場売上の向上を図るには、現地プロモーションが最も有効な手段であります。そこで、弊社グループでは、35年の駐車場コンサル・運営経験をベースに、駐車場の運営フェーズに応じた以下の４つの現地プロモーションを企画〜実施まで一括代行いたします。プロモーション実施時には熟練専門要員を監督者として配置します。

3 料金・サービス戦略支援

駐車場売上アップには、周辺マーケットの外部環境と駐車場運用状況の内部環境の専門的な調査・分析に基づいた適正な料金・サービス設定は不可欠となります。即ち、駐車場売上低迷の多くは、実際の顧客動向、競合対策等とギャップが生じている料金・サービスメニューの設定が起因しています。
弊社は、以下の３ステップにて調査・分析（外部・内部）〜適正な料金・サービス戦略立案・導入までのフルサポートをご提供いたします。

4 サイン計画支援サービス

駐車場売上アップには、料金変更と同時に、適正なサインの設置も不可欠となります。即ち、ターゲット顧客層に向けた効果的なサイン形体、表現内容、サイズ、色、設置位置等により、駐車場売上に大きな影響を与えます。
駐車場調査・分析に基づき、サイン環境の課題を抽出し、施設特性、出入口動線、顧客層等に応じた最適サイン計画・デザインの作成・追加・変更等のサポートをいたします。

サインリニューアル事例